常德称将打造成旅游城市的底气在哪里？
江，河，湖在市内分配很好。沅江，主源发源于贵州清水河，各支流水质特好，海水蓝的冮水城中U字形穿过。形似上海黄埔冮，两岸的诗墙画墙，整体越来越美。穿紫问均匀流过城中，部分河段美食美景，游船，让人想起不一样的威尼斯！江湖全连接正在完善中！柳叶湖，西湖三个大，沿途沙滩公园，卡乐星球***，两家五星级宾馆厂座落湖迈，大唐司马城正招商，吃住行正形成，环湖跑道已举办四届国际马拉松，背靠城边海拔五百米的太阳山，山水相连，即将成为名符其实的桃花源里的城市！
常德打造成旅游城市真还有十足的底气：
一是有全球独有的旅游***，桃花源里的城市。境内有举世无双的桃花源，有全国面积最大的城中湖柳叶湖，有李自成归宿地夹山寺。遍地都是不可***的风景名胜。集奇山秀水险洞灵寺于一体，足够打造旅游城市。
二是空陆水交通十分方便。市区有斗姆湖机场，有高铁动车常德火车站，有四通八达的高速公路网，还有万吨级水运旅游码头。
三是区位优势十分明显。常德市北邻洞庭湖与湖北接壤，西接湘西州连通云贵，是环洞庭湖经济圈与湘西经济圈的交融区。
如此优势放眼全国也是凤毛麟角。
地点不在旅遊区，怎样打造高端民宿？
首先是做民宿定位，结合当地文化做深入挖掘，自己给自己赋予文化属性，在民宿客栈装修布局上下足功夫很重要。
其次是服务品质上，除了硬件，文化上的软服务也非常重要，点心，小吃，水果，手卡，个性伴手礼等多动动脑筋。
再者是要考虑商务属性，做好品控。
这样，综合起来，就很有可能做起来，重在创意，希望对你有所帮助，加油吧。
地点不在旅游区，意味着没有三大依托：景区景观***、景区品牌、旅游客流。但仍然不妨碍打造一家高端民宿，实际上，很多成功的民宿也没有在景区。
我认为，主题是一个民宿的灵魂，也是开办民宿的起点。例如：田园、农庄、山水、绘画、摄影、禅茶、手工，等等。那么，如何确定一个高端的主题？可以从以下几个方面考虑：
高端的设计
高端不一定代表奢华（适度的奢华体现，当然也是必要的），高端的设计是主题的创意呈现，更重要的是以下几个方面：
- 有特色，但并不代表另类，给人留下深刻的印象的同时，感觉很舒服、很协调，并能产生消费的冲动；
- 有比较丰富的文化内涵，让人愿意去品味，也就是给人带来精神和知识上的满足；
- 具体工作中，做好空间布局、建筑风格、装饰装修、环境景观的设计，不仅有设计师的灵魂，更有民宿店主的理念和追求。有些时候设计好坏很难有定论，但如果从设计中看到了某个人的影子，大抵上就成功一大半了，当然，这对设计的要求很高，也太专业，这里就不展开了。
高端的服务
高端的服务，对于民宿来讲，也不代表需要太多程式化的礼仪。主要体现在以下几个方面：
- 流程：细节、周到、贴心。这方面大家很容易理解，但更重要的是通过培训、制度、流程标准加以落实。
- 空间：开放和自由。这是民宿的一大优势，不要给顾客太多的约束，尽可能让顾客能够自由走动、畅快交流；
- 配套：不仅能住，还能有观赏、***、休闲运动的配套，
- 美食：不一定代表要有西餐、咖啡、高端中餐，更重要的是自身特色，并与民宿的主题吻合，甚至需要进行美食研发。
——以上任何一项服务，做的好的话，可能成为民宿的一个标签，并吸引到更多的顾客。
高端的价值
实事求是的讲，价格问题在前期决策和后期经营目标上都要考虑。但如果拘泥于价格，而不重点考虑如何给顾客带来多少价值，甚至是物超所值、给顾客带来惊喜的价值，民宿是很难成功的。
【案例分享】：天空的院子（台湾）
从特色民宿“天空的院子”入手，着力打造结合了当地特色食、宿与教育学习的美好生活产业，重新使竹山小镇焕发生机；
台湾传统古建筑大拯救：将山顶古屋改造为特色民宿；
当地传统文化的修复：特色民宿向深度人文旅游的转变。集体露天电影，摒弃卡拉OK等***方式；游客必须步行登山，避免环境污染；鼓励游客重走古道，深度体验当地生活；当地***购，将小镇特色呈现的同时，为当地居民增加收入。
创立小镇文创公司，推出两项帮扶活动：专长换宿和梦想大会。通过这两项帮扶活动，推出了一系列特色服务、开发了一系列文创产品，为民宿创收的同时，吸引了大量客流，并解决了一部分当地居民就业。
“我认为竹山最美的风景也是人，人和人交会时的那种氛围；在巷子里吃个羊肉汤，老板都能和你聊几句；走在路上眼神碰到了，也是微笑的多，很难得！这栋在山上的废墟充满岁月痕迹，而“文化”就是由时间积累而来。”——何培钧
做民宿，个人的情怀很重要，但光有个人情怀是远远不够的。市场的眼光、运营能力，以及合作与***整合、开放创新的意识也很重要。在没有景区***、景区品牌、景区客流的依托下，通过“高端的主题”的提炼、“高端的设计”的呈现、“高端的服务”的落地、“高端的价值”的提供，也可以打造高端民宿。
